Ingatlanhírek

Vizsgálva a régiónkban lévő országok adatait az elmúlt két-három évre, mind a GDP, mind az infláció, mind pedig a kiskereskedelmi forgalom tekintetében rendre a sereghajtó országok közé tartozik hazánk. Alacsony a GDP növekedésünk, magas az inflációnk, és a kiskereskedelem forgalma is folyamatosan csökken az elmúlt években.

Futó Péter, a Futureal csoport elnöke elmondta, hogy a Magyarországon fejlesztők kimondottan nehéz helyzetben vannak a régiós versenytársakhoz képest is, mivel míg nálunk a kamatfelár 250-300 bázispont, addig a velünk egy régióba tartozó Lengyelországban vagy Csehországban ugyanez az érték csak 50-100 pont között mozog. Ez konkrétan azt jelenti, hogy a magyarországi fejlesztésekhez a fejlesztők 2 százalékkal drágábban kapják a hitelt.

Mindezek ellenére véleményünk továbbra is van arról, hogy mit tekintünk ideálisnak egy bevásárlóközpont kialakításakor. A GfK Bevásárlóközpont 2010. kutatás eredményeiből kiderül, hogy a legfontosabbnak azt tartjuk, hogy az ideális üzletház alacsony, közepes és magas árfekvésű termékeket is áruljon, továbbá legyen közel és legyen könnyen megközelíthető. Ezt a két legfontosabb elemet a válaszadók mintegy 45%-a említette. További fontos szempontok a hosszú nyitva tartás, valamint a könnyű eligazodás, ezeket 38 illetve 31 százaléka említette a válaszadóknak.

A legfontosabb szempontok mellett, az előző évi adatokhoz képest jelentősen növekedett azok aránya, akik fontosnak tartják azt, hogy minden korosztály számára legyenek üzletek, hogy sok szolgáltatás (bank, posta,...) elérhető legyen illetve, hogy különleges, egyedi üzleteket is találhassunk. Még mindig fontos szerepet játszik a nagy alapterületű élelmiszerbolt, az ingyenes parkolás, valamint a szórakozási lehetőségek.

Kui János, a GfK szektormenedzsere szerint jelenleg nincs több hely Budapesten új bevásárlóközpont építésére, a piac telítődött a már ismert fejlesztésekkel együtt, és maximum csak helyi központok fejlesztése lehet életképes a piacon.

Sipos Melinda, Jones Lang LaSalle társigazgatója szerint a KÖKI Terminál idén mindenképpen megnyitja a kapuit. Új márka nem várható ebben a bevásárlóközpontban sem, ahogy az Allee-ban megnyílt Van Graaf óta sehol sem láthattunk újat. A szakember véleménye szerint rendkívül nehéz meggyőzni, az egyébként érdeklődő külföldi márkákat, hogy lépjenek be a magyar piacra.
 

Forrás: portfolio.hu